Crédito Hipotecario GTC

GTC Bank ofrece a usted y a su empresa las mejores opciones de financiamiento disponibles en el mercado. Podemos adaptarnos a sus necesidades crediticias y proponerle el plan de financiamiento que más se ajuste a sus requerimientos de capital y al giro de su negocio.
Podemos atenderle con financiamiento, tanto para expansión y crecimiento de su empresa, como para sus necesidades de capital de trabajo, con garantías fiduciarias, mobiliarias e hipotecarias.
Contamos con un equipo especializado de profesionales que le brindarán la asesoría necesaria para concretar e implementar su proyecto de financiamiento en el menor tiempo posible, con atención personalizada.
Características
  • Disponible para personas individuales y jurídicas
  • Monto: Hasta un 80% del precio de venta u 80% del valor del inmueble a hipotecar
  • Forma de pago del capital: Mensual (sobre saldos o cuotas niveladas)
  • Forma de pago de intereses: Mensualmente
  • Garantía: Hipotecaria
  • Plazos: Hasta 20 años
Beneficios
  • Agilidad de respuesta en la aprobación de la solicitud
  • Tasas de interés competitivas
  • Equipo profesional de Asesores Financieros y Customer Service Representatives que brindan un servicio personalizado hacia cada uno de sus clientes
Requisitos Básicos Individuales*
  • Fotocopia completa y legible del DPI (*)
  • Fotocopia completa y legible del Pasaporte (Extranjeros)
  • Recibo de agua, luz o teléfono (no es permitido recibo de celular)
  • Copia del Carné del NIT (*)
  • Constancia de Ingresos firmada por el Contador, el Gerente de Recursos Humanos o Gerente de la empresa (para personas que trabajan en relación de dependencia), en la que se haga constar sus ingresos totales anuales y antigüedad en la empresa. (*)
  • Últimos 3 estados de cuenta donde se reflejen sus ingresos.
  • Si el Deudor, Codeudor y/o Aval no trabaja en relación de dependencia presentará:
    • a) Certificación de Ingresos en original firmada por perito contador, en caso de reportar ingresos por concepto de honorarios profesionales.
    • b) Fotocopia de contratos de arrendamiento, en caso de reportar ingresos por concepto de alquileres.
    • c) Documentación de respaldo para otros ingresos reportados.
    • d) Si el Deudor es comerciante individual deberá presentar Estados Financieros de los 2 últimos ejercicios contables anteriores a la fecha de la solicitud y estados financieros interinos con antigüedad no mayor de 4 meses, incluyendo la integración de los principales rubros del balance general certificados por perito contador o contador público y auditor, y firmados por el comerciante individual. Nota: En el caso de tener menos tiempo de estar operando, debe presentar estados financieros más recientes o el balance general de inicio de operaciones , según corresponda. Así como, Flujo de fondos proyectados por el plazo del crédito solicitado debidamente firmado por el funcionario responsable de la empresa y el propietario, incluyendo los supuestos y variables utilizados para su elaboración. Este requisito es para préstamos empresariales, cuyo destino sea la producción y/o comercialización, etc. No para consumo, microcrédito o hipotecarios para vivienda.
    • e) Fotocopia de patente de comercio.
  • Formulario de Solicitud de Crédito Personal
  • Formulario del Estado Patrimonial y Estado de Ingresos y Egresos anuales, con una antigüedad no mayor de 4 meses (*)
  • Formulario de Confirmación de Unidades de Riesgo (*)
  • Formulario IVE-IR-01 (*)
  • Anexo de Productos y Servicios firmado por el Deudor.
  • Anexo de Personas Expuestas Políticamente (PEP) (*)
  • Fotocopia de los últimos tres estados de cuentas bancarias (*)
  • Avalúo Comercial del bien propuesto como garantía realizado por valuadores autorizados por GTC Bank, con una antigüedad no mayor a 3 años para créditos de vivienda y una antigüedad no mayor a 1 año para otros créditos.
  • Certificación del Registro General de la Propiedad que contenga la inscripción de dominio. Así como los gravámenes y limitaciones que pesan sobre la(s) garantía(s), o Consulta Electrónica reciente del bien propuesto como garantía.
  • Formulario IVE de Seguros firmado por el deudor. Si el inmueble pertenece a una Propiedad Horizontal se debe presentar endoso original a favor de GTC Bank Inc.
Requisitos Básicos Corporativos
  • Fotocopia de la Escritura Constitutiva (ampliaciones y modificaciones), incluyendo la razón de su inscripción en el Registro Mercantil General de la República. (*)
  • Fotocopia de las Patentes (Comercio y Sociedad) (*)
  • Fotocopia del Nombramiento del Rep. Legal debidamente inscrito en el Registro. (*)
  • Fotocopia de la Inscripción de la SAT (RTU)
  • Fotocopia completa y legible del DPI del Rep. Legal (*)
  • Fotocopia del Carné del NIT del Rep. Legal
  • Fotocopia completa y legible del Pasaporte (Extranjeros)
  • Últimos 3 estados de cuenta donde se reflejen los ingresos.
  • Estados Financieros completos de los 3 últimos ejercicios contables anteriores a la fecha de la solicitud, debiendo ser el último ejercicio auditado por contador públicoy auditor independiente, que incluya el dictámen respectivo, las notas a los estados financieros y el estado de flujo de efectivo. Estos deben incluir lo siguiente:
    • a) Balance General con principales integraciones y antigüedad de las cuentas por cobrar.
    • b) Estado de Resultados
    • c) Estado de Flujo de Efectivo
    • d) Estado de Cambio en el Patrimonio y Notas a los Estados Financieros.
  • Nota: En caso de ser Deudor Mayor (endeudamiento con GTC Bank Inc. mayor a US$625,000.00), los estados financieros deberán ser auditados con su dictamen respectivo.
  • Explicación de variaciones importantes de un periodo fiscal a otro de los principales rubros.
  • Estados Financieros Interinos con una antigüedad no mayor a 4 meses, certificado por el contador de la empresa y firmados por el Rep. Legal. En el caso de personas jurídicas que tengan menos tiempo de estar operando, se requerirán los estados financieros más recientes o el balance general de inicio de operaciones, según corresponda.
  • Nota: Para las solicitudes presentadas dentro de los 4 meses siguientes al cierre del ejercicio contable del solicitante, se aceptarán los estados financieros auditados correspondientes al periodo contable anterior al último cierre.
  • Flujo de Caja proyectado por el tiempo del crédito solicitado, con supuestos y variables utilizados. Firmados por el Funcionario Responsable y el Rep. Legal.
  • Punto de Acta original autorizando la contratación del crédito
  • Formulario del Perfil completo de la empresa firmado por el Rep. Legal
  • Formulario de Solicitud de Crédito Corporativo firmado por el Rep. Legal
  • Formulario de Confirmación de Unidades de Riesgo firmado por el Rep. Legal (*)
  • Formulario IVE-IR-02 firmado por el Rep. Legal (*)
  • Anexo de Productos y Servicios firmado por el Rep. Legal
  • Anexo de Personas Expuestas Políticamente (PEP) del Rep. Legal y Accionistas
  • Fotocopia de los últimos tres estados de cuentas bancarios (*)
  • Recibo de agua, luz o teléfono (no es permitido recibos de celular)
  • Avalúo Comercial del bien propuesto como garantía realizado por valuadores autorizados por GTC Bank con una antigüedad no mayor a 1 año Certificación del Registro General de la Propiedad que contenga la inscripción de dominio. Así como los gravámenes y limitaciones que pesan sobre la(s) garantía(s), o Consulta Electrónica reciente del bien propuesto como garantía.
  • Formulario IVE de Seguros firmado por el deudor. Si el inmueble pertenece a una
  • Propiedad Horizontal se debe presentar endoso original a favor de GTC Bank Inc.
*Aplica para todos los Deudores, Codeudores y/o Avales del crédito solicitado.